第二套房房产证还没有办下来,卖第一套交多少税丨？

如果您要出售第一套房产，且第二套房产的房产证还没有办理下来，您需要缴纳以下税费：
1. 房屋评估费用：根据沪价房（1996）第088号文，房屋评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体收费标准需要根据当地的政策和规定来确定。
2. 契税：如果您是法定继承人继承房地产，可以享受免契税的政策。如果您是非法定继承人，则需要根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税1.5%。
3. 营业税及附加：如果您的第一套房产证已经办理下来，且满足以下条件，可以享受免征营业税的优惠政策：购买满5年且为家庭唯一生活用房。如果未满足以上条件，则需要按照房屋总价的5.6%缴纳营业税及附加。
4. 个人所得税：如果您的第一套房产是受赠或继承所得，则需要按照总价的20%征收个人所得税。如果您的第一套房产是购买满5年且为家庭唯一生活用房，则可以享受免征个人所得税的优惠政策。
需要注意的是，具体的税费标准和政策可能因地区和时间而有所不同，建议您咨询当地相关部门或专业人士以获取更详细的信息。

几套房的界定是以在房产交易中心登记为准的，你现在第二套住房的房产证没有办理下来，在交易中心就只会有一套住房备案，卖第一套房就是按一套房的税率计算就可以了

90平米以下(含90)1%，90平米以上1.5%，达到增值税免征条件可以免征增值税，没达到免征条件的要交5.3%的增值税。