公积金2套房贷款与第一套有啥区别

2024-11-25 10:00:02

推荐回答（4个）

回答1：

有区别，首付款不一样。
房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

回答2：

公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。因此，公积金房贷不存在“二套房贷”的现象，也正是由于这种低风险性，用公积金贷款购房结清后，二次贷款还可申请享受首套房贷政策。现在，公积金贷款政策已悄然发生变化。还完首套房贷再购房时，借款人需要先申请，再由银行根据个人信用情况，确定其是否可以再次使用公积金贷款购房。与此同时，首付也相应提高。

回答3：

1、第一套首付一般为30%
2、第二套一般首付比例、贷款利息上浮10%
3、第三套不放贷
注意事项：
1、第一套方未还清，不能使用住房公积金买第二套
2、各地的公积金政策是不同的，具体询问当地的住房公积金中心。

回答4：

二套房和首套房，贷款有哪些区别？这4点购房者要清楚