契税与房产证有关系,而且附属于费属性,这是契税与其他税收不同的主要特征。纳税人是业主。买卖房屋、典当、赠与、交换发生时,按照转让价款的价值,对权利人征收一次性契税。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可以合法购买房屋行使自己的权利,使用、收益和处置证书。即“房屋权证”,是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
效果分析
1、国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发房产证为准。只交契税不办证,既没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于所有。
2、影响房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。所以,建议购买者要办理自己名下的房产证。
办理房产证的时候需要提供契税缴纳单据,否则办不了房产证。
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。