名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。所以决定是否是首套房，取决于上一套房产是否房贷结清。央行新政出台后，只要购房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
你好，婚前配偶买房按照新婚姻法的规定，应该是你配偶的个人财产！然后你名下如果没有房子，离婚后自己打算买房，就算是首套房，搜房网成都二手房为您解答！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024