在实际操作中，房管局对房改房是否属于夫妻共同财产的认定，取决于房改房申购时，记载的婚姻状况。如果记载有配偶名字，一般可视为共同财产。日后出售该房改房时，如果房产证上的名字，就是析产约定或者析产判决确定的人，且原配偶的户口已迁出该套房屋的，权人交易时凭三证、户口本、民政部门盖章的离婚协议或析产判决等资料以及其他同住成年人签字同意即可办理
