房贷都是按当时的利率计算的， 现在的标准利率是4.9%
一般贷款申请，需要的材料有如下，
l 借款人有效身份证件的原件和复印件；
l 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
l 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
l 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
l 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
l 保证人的资信证明材料。
l 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
l 银行规定的其他文件和资料
不会过百分之4一般在 0.2到2 之间
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