由于公积金贷款是以家庭为单位,因此凡夫妻双方都缴存公积金的话,则需要双方共同申请公积金贷款且共同冲还公积金贷款本息;但如果双方离异,可以通过变更抵押权人为由,向扣款银行申请停止另一方的公积金冲还贷的业务。
一、具体操作步骤:
1、双方离异后,如公积金贷款尚未还清的话需至房地产交易中心办理房屋抵押权人变更手续;
2、抵押权人变更后,房地产交易中心会将“变更后的房屋抵押权信息表”给现抵押权人;
3、双方凭借“变更房屋抵押权人”证明材料至贷款银行,签署变更公积金贷款合同
4、签署变更合同的同时,一方可以向银行申请停止公积金冲还贷业务。
二、有关步骤所需资料:
1、需至房地产交易中心办理房屋抵押权人变更手续所带资料:双方身份证原件及复印件、离婚证明协议书或法院判决书;原房屋抵押权证;
2、抵押权人变更后至贷款银行所需资料:双方身份证原件及复印件、离婚证明协议或法院判决书、房屋抵押权人变更证明、一方停止公积金冲还贷业务申请。
三、注意事项:
1、如果变更房屋抵押权证的话,原房屋抵押权人都应到房地产交易中心办理变更,如果有特殊情况不能前往的,需要委托说明;
2、离异夫妻中如果有一方不能前往办理变更业务的话,可以委托其直系血亲。除此之外的人都需要到公证处办理委托公证。