如果是到了执行阶段，可以强制执行。根据2015年5月最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，唯一住房仍然可以申请强制执行。申请执行人只要同意卖房的钱里头留出五到八年的租房费用就可以。而且如果他有符合条件的证据，可以不留房租。
前面有人回答借钱的时候不是用房子做抵押就没问题？那好多借条没有任何抵押，那是不是就不用还钱了？第二点，不用再说了吧，可以在卖房的钱里头预留租金，让你租房。第三点，房子就算价值一个亿，你欠了100万不给，又没有其他东西有这个价值的，法院一样可以查封拍卖，只不过多出来的钱会还给你！第四，看楼主的意思，债权很明确，查封的确是让你不能再动这房子了。但等法院的流程走完，还是进入到司法拍卖程序。
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