买二手房 可以贷款吗?

您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

房龄15年以内的二手房是可以按揭贷款的，若是房龄超过15年的，那就要视具体的房屋情况和各行规定来决定了。
通常商业银行贷款成数的规定是，房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下，二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为业主一般都不熟息流程，没人给银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

二手房可以贷款,能不能贷10万要看你买的房子的评估值是多少,银行要有评估公司去评估你买的房子,最高贷到评估值的80%,也就是你的房子要是评估价是60万,银行最多贷给你48万.贷款下来以后你每个月还月供就可以了,最高可以贷30年,但是能不能贷这么多年跟你的年龄还有房子的建成年代是有关系的。没月还多少要看你具体贷了多少年.和贷了多少钱才知道

可以，你先找当地银行联系咨询，例如工行或者农村信用社以及农行，然后评估你想买的二手房，再抵押给银行贷款。