出租房里的冰箱坏了，维修费是房东出还是租房的出

出租房里的冰箱坏了，如果是租房者弄坏的，租房者负责维修，如果是自然损坏或本身是坏的，是房东来负责维修的。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

扩展资料：

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

参考资料来源：百度百科——城市房屋租赁管理办法

• 合理的损毁，应该由房东承担维修责任

• 法律依据合同法

• 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

• 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

• 现实中都是谁使用谁负责。关于租房使用东西法律没有具体规定，如果合同里没有写明，就打电话跟房东协商吧。

一般而言，先打房东电话，让房东报修，如果不行的话，估计还得自己出钱修

如果在你们两个验收房子的时候家电都是好的，而是后面坏了的，这个是需要租客出钱维修的，一般很少是房东出钱的几乎上是零。

这要看租房合同的约定了，如果租房合同没有相关条款，那么就是双方协商解决
一般来说，如果不是租房人故意损坏导致的家电设备故障，维修费应该是房东出