固定资产“未确认融资费用”的计算

未确认融资费用计算公式为：

未确认融资费用=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

扩展资料：

未确认融资费用的作用：

1、根据公司的战略规划，确定销售目标及预算

2、根据销售目标和预算制定销售计划及相应的销售策略

3、根据销售计划和策略配备相关的资源（包括：建立销售组织并对销售人员进行培训）等

4、把公司的整体的销售目标和预算进行分解进而制定销售人员的个人销售指标

5、销售人员根据自己的目标、预算以及公司的销售策略制定自己的销售计划

6、对销售计划的成效及销售人员的工作表现进行评估。

参考资料来源：百度百科-未确认融资费用

根据6%的利率的话：
1、总价款的现值=800/(1+6%)^0+1000*(p/a,6%,3)=800+2673.02=3473.02
为确认融资费用=3800-3473.02=326.98
2、按照题目信息：最低租赁付款额现值=200×（p/a,6%,3)+30*(p/s,6%,3)=559.79,559.79/600>90%.因此属于融资租赁，租入设备应该按照559.79作为入账成本。为确认融资费用=200×3+30-559.79=70.21
3、最低租赁付款额就是以后各期付出的租金和与承租人有关的担保余值（包括与承租人有关的第三方的担保）之和。因此1和2就题目事例来说差别在于担保余值。但也不尽然，比如存在大额弃置费用的资产（如核电站），则还应该将弃置费用的现值等纳入固定资产的成本

担保跟现值没有关系;残值影响的是折旧，不影响现值计算。

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