我买的二手房120平方,五十五万两证未满五年过户大概要多少手续费

　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
　　四、其他费用相对较少：
　　交易费：6元/平方*房屋平方数
　　工本费： 一个证件80元；二个证件90
　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
　　购房证明：20元一份 一般需开3份
　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）