房贷7折优惠到底怎么回事啊

中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。
各大银行出台了一项新政策，于2007年1月1号起对今年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。在2008年元旦调息时还本付息正常、没有超过规定期限的，或者由于非恶意原因连续逾期两期以内的房主，到时候都可以享受新基准利率的八五折优惠。
2008年10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
2009年1月1日,各大银行根据国家政策推出,对存量房贷利率优惠的实施性文件。符合相关条件可享受7折利率优惠.存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。
根据这一精神,存量房贷如果以前没有没有0.85倍就不能转成0.7,这样操作起来比较方便,因为既然已享受了85折优惠,说明住房性质,个人的信用等方面不成问题,只要审核一下,享受85后的个人信用情况就可作出是否享受7折意见.

银行存量贷款咨询忙 想获七折房贷不容易

1、以前贷款买房的，可以咨询贷款银行进行申请7折优惠。现在贷款买房的符合条件的何以按七折利率优惠。

2、银行存量贷款咨询忙 想获七折房贷不容易！
银行]获七折房贷条件多多

虽然四大行已在1月1日同时表示，只要是2008年10月27日前执行基准利率85折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可在本月申请七折优惠利率。但记者咨询后发现要马上享有七折优惠还真不容易。

在建行上海分行，电话银行的服务专员明确表示，要享受七折优惠就得满足四大条件，包括原来就享受8.5折优惠、没有不良还贷记录以及两年内还款拖欠次数在两次以内等。有意思的是，当记者提出一些问题时，业务员的回答非常谨慎，明显是对照细则在读。即使满足了四大条件，也仅仅意味着客户可以向银行相关部门提出申请，具体能否通过还要经过审核。 “1月起开始享受优惠利率肯定是不可能的。 ”这位业务咨询人员表示。

当记者致电其他三家国有银行时，工行、农行、中行的相关人员都表示，存量房贷调息细则仍未公布，此前存量房贷客户可在元旦假期过后，与贷款经办行联系，确认获得七折利率优待的标准及所需手续等。可以肯定的是，这三家银行的存量客户必须递交书面申请，由银行审核其是否具备利率下浮资格。

给个网站看看：http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_opration/20090105/18415717670.shtml

你好，其实我的情况和你差不多，不知道你们那的银行是怎么回事，每个地方政策都是不一样的，更可笑的是，我昨天看中央电视台的《新闻会客厅》里面主持人问了这么一句话，为什么央行没有明确的发正式通知下来，而且现在银行又有开始在办，有的人又知道，而有的人又不知道，还有，办的程序也比较复杂，你知道那专家是怎么回答的吗？他说：这正是中国政府高明之处，我一听气炸了，既然有，为什么不可以让所有人都享受到呢？正是的，朋友，有机会的话搜索一下7日的新闻会客厅看一下，专门说这个问题的。

新买房可以直接享受7折利率优惠.