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我和公公婆婆一起住,公公去世16年我们一直照顾婆婆要把房子过户给我们怎么办？

2024-11-24 05:42:34

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回答1：

房子只有卖给子女的方式最划算。
以90平米甚至100万的房子为例，第1种赠与.1%的契税，加上各种费用共计6万元左右。
第2种继承只有当父母一方离世的情况下，才能以法定继承的方式过户，而且就算免缴3%的契税，费用也在3万元左右。
第3种买卖，如果住房满5年缴纳个税，增值税和契税，共计费用只有1.5。
另外重点提醒，不论是继承还是赠与，当你日后卖房的时候都需要缴纳20%的个人所得税。
所以只有把房子卖给子女才最划算。
你可以以买的形式办手续不出买房钱最划算。

回答2：

你和公公婆婆一起住，公公去世16年，你们一直照顾婆婆钱，把房子过户给你们的话，就需要你的婆婆去房产局办理过户手续。