1、你与中介签订的合同，只要符合《合同法》相关规定，签字后在双方间就是有效的。
2、你与房屋中介签订的合同，只能约束你和中介方，不能约束房东哈。除非你提供证明，房东给中介有书面或者其他形式的授权，否则不能约束房东。
合同有效。除非到期或者你的合同不是跟房主签的
合同有效，可与房东协商处理，协商不成起诉维权
可以协商处理的，协商不成的话可以诉讼解决的。
房东与中介公司有效，你可以和房东作为共同原告，追责中介
合同签字表示协议生效，暂欠租金不是阻止生效的因素
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