建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。
你这种情况吧估计申请不了，没办法。
即使有这样的政策，大部分也享受不了，“无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率”，看看这是政策说的，你可以推敲一下这话，优质客户和原则上，这个很有水分的，怎么界定？还不是银行说了算，都走后门了，没有关系的绝对申请不上，政策是好的，为了大家着想，但是执行时就变味了
最好去询问银行
首先是不能是公积金贷款的
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