我是卖方,现在买方付了两万定金,签了购房合同,现在买方不买了想要

2024-12-17 04:10:00
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回答1:

  1. 当然不能退了。

  2. 定金的目的就是防止反悔的。买方反悔,定金不退;如果卖方反悔,要双倍返还定金的。

  3. 如果合同上有违约金的约定,违约金大于定金的,可以要求买方给付违约金。

  4. 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  5. 《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  6. 《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。