农村宅基地买卖合法，为什么法院不能封

　　根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国合同法》的规定，农村宅基地禁止出卖、转让。农村的宅基地的买卖是非法行为，不受法律保护，属于无效的交易合同。所以，法院不能查封无效交易（合同）的标的物或交易物。
　　第一、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，每个村民只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。法律禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。
　　第二、交易（合同）的标的物不合法，不受法律保护。宅基地是村民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”土地是作为农村村民所享有的福利，属于法律禁止出卖的标的物；根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。宅基地的买卖（合同）行为违反了法律禁止性规定，其交易行为理应认定为无效。

宅基地使用权，经村委会同意可以转让。所有权归村集体所有，你让法院如何查封。

农村宅基地不能买卖