10万也做不了一个多大的生意，而且如果你本人没有经验还容易赔本，建议保险的方法投资房产。可以选择入手小户型，当然10万用做首付可能还不够，建议可以借点用作首付入手一套小户型，至少风险小。而且增值的可能性也高。
买门面，租出去
投资
做生意
226原则，2股票，6基金，2做快
