我是被告,名下有房但是已经卖了有协议没过户 会被执行吗

2024-11-24 15:28:47
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回答1:

不会被执行,对于已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:

第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;

第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

扩展资料

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:

第十八条 被执行人购买第三人的财产,已经支付部分价款并实际占有该财产,但第三人依合同约定保留所有权,申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

第三人依法解除合同的,人民法院应当准许,已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除,但人民法院可以依据申请执行人的申请,执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。

第十九条 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

参考资料来源:洛阳市老城区人民法院--最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

回答2:

会被执行。
只要没过户,房子所有权还是你的,可以被查封和强制拍卖以偿还欠款。

回答3:

没有办理过户,住房房产证登记人还是你,住房就还是属于你合法拥有的财产,
债权人可以起诉你的同时,申请冻结住房产权,胜诉后,依法主张过户住房或是拍卖抵债。
你卖给他人,买你房子的,可以凭买卖合同和付款凭据,起诉你,主张债权,要求赔偿。

回答4:

你这是明显的转移财产逃避债务——老赖

回答5:

没有办理过户登记。还是属于你个人房产

如果因为民事诉讼。对方申请冻结你财产。法院还是会执行该房产。最终还是可以拿去拍卖。

民事诉讼你没赔偿能力是不会对你判刑或者拘留。目前现有判例有人因为无法民事赔偿最终被法院裁定冻结全部财产、禁止出境、搭飞机乘火车无法通过正常途径买票