如何让原房主强制迁出户口？

2025-03-12 09:36:35

推荐回答（5个）

回答1：

迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁户口，相关部门也是无法干涉的，而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。

如果发生卖家不迁户口的问题，公安人员和居委会干部只能对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。

原房主不履行迁出户口的义务，公安机关不能将其户口强制迁出，即使是采取诉讼手段，法院也无权判决强制迁出户口。

买家防止卖家不迁户口的办法：

1、核查户籍状况

在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。

2、明确户口迁出时间和违约责任

想要防止卖家不迁户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。

3、户口无法迁出可以解约

有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。

拓展资料：

办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

1、婚迁，持合法的结婚（离婚）证；

2、分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；

3、出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；

4、回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

5、公民入伍注销户口，持入伍通知书；

6、退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

7、刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

8、大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；

9、大中专学生分配落户，持派遣证；

10、录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》；

11、公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；

12、收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；

13、解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；

14、离退休人员户口迁移，持离（退）休证；

15、与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明；

16、需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；

17、需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

回答2：

你的问题确实很棘手，只怪你在买房的时候没有把户口问题加进购房合同里面。

现在关键是看小孩父亲名下有没有房产，如果有，他可以迁走，如果没有，根据我国的户籍制度，如果原房主无处落户，派出所无权强制执行。
如果他名下有房产，他不想迁，如果你想诉诸法院，也很麻烦。因为目前户籍管理属于公安部门的行政管理，不属于法院的受案范围，法院通常不受理二手房交易中仅以户口迁移为诉讼标的的案件。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，该房屋是卖方的唯一房屋，没有其他的房屋可供迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都无法将卖方户口强行迁出，买方户口也就无法迁入。

除非小孩的父亲愿意迁户口，否则按照正常渠道很难办理：法院不能直接对户口迁移作出民事判决；现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。

你的办法只有两个：如果小孩父亲名下有房产，你恳求他迁走；采取其他“特殊”手段。
正常的行政法律手段是没有什么办法的。

从道理上说，既然双方签有迁出户口的协议，但是似乎可执行性不好。“全款到账后10个工作日内须将小孩父亲户口迁出”，这一条对你不利。既然全款已经到帐，要别人支付违约金，从哪里扣？应该把户口迁出作为全款到帐的条件才对。
建议：既然你们有协议，可以先和对方协商，如果无效就寄送律师信，尽量避免上法庭。虽然打官司证据是对你有利的，但是费神费时费力。

回答3：

　　1、户口登记制度实行在常住地登记户口的原则　
　　2、对于户口迁出问题，不属于法院受理案件范围，可以直接找公安机关户籍科室处理具体手续
　　3、如果购房协议中迁移户口的具体期限，并约定违约金，对方没有依照合同约定履行按期迁移户口手续的，可以起诉要求承担违约责任。

　　《户口登记条例》
　　第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

　　《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

回答4：

直接告原房主，要求法院判令其将户口迁出，然后再申请强制执行。
既然原房主已经把房子卖了，就应当把户口迁往常住地，如果是因为某些原因不能迁出，派出所应当凭房证给予（现房主）落户并告知原房主尽快将户口迁出。毕竟现房主有房证、在此居住，应当予以落户。否则也许就会“恶性循环”，如果现房主原来的房子卖了，因为她的户口不能迁出，那么买他房子的人恐怕也不能落户的。

回答5：

上家不迁户口惹麻烦，可以强制迁出吗？拒不迁出风险你担不起

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