（一）房屋拆迁应以房产证登记人为准。因为，房屋拆迁的直接利益损失人是房屋产权所有者，而居住户口人员并无直接经济损失。所以，拆迁办发放补偿金，只对房屋产权所有者说话。
（二）如产权证登记人（所有者）去世，按照现在实行的继承法，夫妻为第一序列继承，其次为子女。子女继承，有书面遗嘱或经公正由律师代理执行遗嘱的，按照遗嘱执行。没有留下遗嘱的不分长次大小，人人有份。
（三）房屋拆迁补偿金是以拆迁面积计算，不以房屋新旧计算。因为，拆迁是政府行为，它不同于房产交易。因此，政府在确定拆迁补偿金的标准时，为了维护房屋产权所有者的利益，尽量最大限度地提高补偿额度，使房屋产权所有者的利益损失降到最低。
以户口簿为准，即户口地址在拆迁地址的家庭成员。
新旧房子没区别，都按每人每平方多少补偿。
当然是房产登记人啦！
很无聊的问题，房产证被
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