银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如你是2008年6月贷的款,贷款利率在10月份就调整了两次,但你要到2009年6月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).国家政策性的优惠(如下浮)则是次年的1月1日开始实行.
会下调的,本年下调利率要到下一年的1月1日起执行新的贷款利率
如果不是固定利率，从第二年的1月1日开始调整，按照1月1号时的利率计算
从接到下调通知规定的日期开始。
