有约定的按照约定承担，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。如果合同是正常解除的，或者出租人不同意装修的，不能要求出租人补偿装修款，而且出租人不同意装修的，出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失；如果合同是由于出租人违约导致解除的，可以要求出租人补偿装修款。
【法律依据】
《合同法》第22条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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