目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
等额本息法：
贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20
年
：
每月月供还款本息额是：
1963.33元、连本带利总还款金额是：
471199.2元、共应还利息：
171199.2元。
第1个月还利息为：1225
；第1个月还本金为：738.33
；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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