如何把父母名下房产过户给子女！？

1、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
2、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

有两种方式：赠与和买卖。如果是赠与，这次转手的税费要比买卖过户少一点，但是在你下次转手的时候会有百分之20的个人所得税。非常之高。如果你不打算再次出售这套房产的话，用赠与方式比较合适。再告诉你一个小窍门：用赠与的形式，你下次转手的时候也用赠与的形式，这样可以合理免掉百分之20的个人所得税，但这就看你的下次接手人愿不愿意咯！

最少的就是直接办理遗嘱公正，以后直接遗产继承，可以少交税费．
如果现在过户办理继承赠予．要交纳当地房产评估价的3％继承赠予费和0.05％的印花税
具体要按当地的评估价，然后再算就可以了．还有去当地房管局过户大厅具体咨询下