买的房子，房产证不足5年，过户费是多少啊

2024-12-18 16:31:28

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回答1：

下面是费用··
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。

回答2：

费用没办法给你准确的呀，因为全国各地的税率是不一样的
像我现在在上海，如果像你这样的房子。卖出方的税费是营业税32万乘以5.65%。
个人所得税32万乘以1%。还有中介费32万乘以1%。具体的税率你要问你当地的房产中心或随便找一家二手房中介就知道了。