只有购房合同,可以把自己名下的房子转赠给子女吗？

2024-12-03 16:40:20

推荐回答（4个）

回答1：

不能。

直系亲属房产赠与过户流程有什么?

一、一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

二、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

回答2：

1、楼主随时可去公证处公证。
2、可找开发商，变更合同的购房者姓名。（若已做按揭，需同时变更按揭相关的所有文件）
3、房产产权的证明，唯有房产证！楼主等房产证下来后，到登记机关，（通过赠予或买卖）变更业主姓名即可。当然，这个的费用比较高。

回答3：

如有可能，可与开发商协商变更合同主体。
如合同已备案，那只能等房产证下发后，再办理转移手续。

回答4：

这个一下子不好说。他们非得让你重签，你就拿着老合同，带着个懂行的朋友一起前往，看看两份合同有什么不同，到底他们要改动什么，改动的地方对你是否有利。