车位能不能退?

2024-11-25 14:59:52
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回答1:

车位可以退。
车位买完后悔了可以退,但是这属于业主违约,业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款,比如说开发商在合同中约定无条件退款等,那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况,业主也可以此为由,要求解除合同,比如说开发商违规销售无产权车位等等。
车位合同违约金的具体数额由双方约定,但一般不超过实际损失30%。
法律对车位合同合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,合同双方可以自行约定,在实践中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。

回答2:

从房产管理局出事的文件来看,开发商这种操作形式属于违规行为,开发企业在确定新房预售许可证后,不得捆绑车位、家具等任何其它附加产品变相加价。当然,显示操作中还是会存在违规操作的行为,建议向当地房管部门举报投诉。

回答3:

可以退呀!但是只有到期了就可以退的,再者就要看当时是你们怎么签订合同的,只要没有啥问题就可以退了

回答4:

车位是可以退的。但是他如果要是不给你退,你可以转手卖给其他人。

回答5:

我觉得你可以跟开发商私下聊解决这件事情,就说你最近资金不足急需要这笔钱周转,你说你可以愿意承担单方面违约的违约金,你们合同上有没有写这个?如果没有详细写那个违约金的话,这个就不太好解决了哟,要是闹到法庭上去也是你这方面的责任,说不定他还可以会要多一点钱。毕竟本来就是你这边没理