高层购房一定要注意的五大事项

高层住宅，即超过10层的住宅建筑，属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。但是选好高层电梯房也有很多的方面需要顾及，选择一个电梯房需要注意哪些因素呢？

一、注意电梯的分布和电梯配比

根据相关规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因而高层房注意电梯的分布和配比也十分重要，一方面关系着上班时间段是否拥堵，另一方面电梯的质量和运行速度以及定期维修也是关系着业主的人身安全。

二、注意楼间距

在高层住宅中极为重要的就是住宅密度和窗外视野。高层好不好，楼盘密度是第一个要看的关键。密度低高层视野就开阔，外景好。注意完限定的窗外景观，还有就是去了解周边地区未来规划，不要因为后来的规划影响了居住的质量。

三、注意楼栋位置的选择

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出
入小物者则区远一点，也要讲来自路面的噪音降到最低。现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱
全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。 

四、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要罩棚考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

（以上回答发布于2016-08-02，当前相关购房政策请以实际为准嫌扮）

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