您好，首次置业和二次置业的区别是：首付会比首次的高；如果办理购房贷款，二次置业的贷款利率会比第一次的高！还有就是有两套房的业主卖房就必须交纳1%的个人所得税
对，不过有个例外你就是写你名字的房子产已经不欠银行贷快也可以享受第一次置业的优惠，其实也没有什么的，只是利息下调和首付少了
