买房要看开发商那些证件?

买房时要看：1、开发商开发过楼盘质量；2、开发商已建小区（交付使用）的物业管理；
开发商证明材料：1、土地使用权证；2、规划许可证；3、施工许可证；4、商品房销售许可证；

五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、房屋产权证。

《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》
买私人的房子最主要是了解是否有房屋销售许可证，如果没有销售许可证，那以后也就没有房产证，就是所谓的小产权房。

看五证，
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
《商品房销售(预售)许可证》

一般需要五证齐全：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》

规划许可证的附件就是规划图纸。
预售许可证要看清楚你要购买的房子在里面没有，有些开发商只办理了一栋房屋的预售许可，就把其他楼栋的房子混在一起销售。当然开发商的营业执照、开发资质证书也可以查看一下。