一般租房签合同时候都有约定违约金，如果想让租客提前搬走双方可以协商，如果对方不同意你确定不让他住就要付违约金的。
提前告知房客，补贴一点搬场费。
如果对方前两年都是按时缴纳房租，没有故意损坏房租内家具过装修等行为，那么你不想租给他是你违约。就看你们合同没关于违约是如何规定的
