我想买二手房,但是听说房子过老了一位老人,有影响吗？

2025-02-22 04:36:03

推荐回答（5个）

回答1：

有影响

1、房子很多，可以去选择更多房子，不必纠结一套有亡人的房子，正常亡人房子风水化解下，住也平安，影响小；

2、二手房子很多，选择房子是一门技术活，“能买一线城市，不买二线城市；能买市区，不买郊区；能买好大社区，不买小社区”……看100套，慢慢选择一套就行，看多了好不好自己清楚了。

CBD核心区选房理

回答不周笑纳海涵

回答2：

如果原户主家里老人是正常死亡，没有关系的，因为谁家都会有老人

回答3：

完全属于个人心理原因引起的呀，只要自己不介意就没事！只要不是因为房屋“有毒”引起的疾病也就没事的！或许还可以砍砍价格！

回答4：

尽量不要买了，风水不好，阴气太重了。
买房之前一定要看清楚，最好不要买这种房子，会给自己带来霉运。

回答5：

打电话给新家装修老房子为你解答：如果房子太旧，如果楼还没准备好装修，问题多多。大部分老旧的二手房都有户型的问题。购买此类物业时，应特别注意是否可以通过后期装修解决此问题。 2、暗厅：暗厅是老旧二手房容易出现的第二种户型问题。 1980年代和1990年代设计的户型通常追求卧室的朝向。即使是次卧也应尽可能朝南，而客厅则要么位于房子的核心，要么位于北方。要解决这个问题，也需要改变房间的功能或改变室内布局。 3、厨卫面积小：很多老旧二手房的厨卫面积都不大，这也是后期装修的难点之一。因为老旧的二手房面积通常不大，而两居室一般在60平方米左右，一味增加厨卫空间很可能让其他卧室显得更加局促。 4、室内分区杂乱：一些老旧的二手房为了在相对狭小的空间里设置尽可能多的功能空间，使用比较杂乱的隔断进行分区。这种户型不仅采光通风不好，而且影响居住舒适度。遇到这类楼盘，建议多和原业主及装修设计多沟通，确认有更好的解决方案后再购买。二、房龄超过20年的二手房申请贷款难抵押贷款。一位业内人士告诉记者，目前银行对二手房贷款的年龄要求比较严格。一般情况下，20年以上的二手房基本是不贷的。一些银行甚至要求使用 15 年以下的二手房。贷款。即使是勉强能贷款的老房子，也有贷款期限的限制。商品房贷款期限最长可达30年，二手房贷款期限与房龄之和不超过30年。 3、如何辨别旧房和二手房房子的年代如何才能辨别出二手房的真实“年代”？业内人士表示，有时只看产权证和土地证是不可靠的。最好以黑白方式达成协议。方法一：如果房子最近装修过，可以进入厨房和卫生间观察，因为厨房和卫生间的装修很难改变。一般来说，从厨房和卫生间的装修情况更容易判断房子的真实装修年代。另外，由于地板的装修不易更换，所以地板的颜色和款式也比较容易。看看房子的新旧装修。方法二：观察楼道情况，了解户表状况。方法三：对于首次转手的二手房，可以查看产权证，产权办理时间可以大致判断房屋的年龄。住房，产权办理时间可提前二至三年；商品房可以提前一两年。方法四：可以向周边居民或房屋管理部门确认房屋的真实年龄。最重要的一点是，最好在与原业主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际工期与约定的不符，原业主应当承担违约责任。

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