再婚家庭,夫妻共同买的房子,一方签下协议放弃房子的继承权和财产分割,在法律上,这个协议有效吗

1. 如果你老公同意放弃房产权，可以在房产证上只填你一个人的名子，这样，在法律上就保证了你是这房产的唯一拥有者。

2. “要求男方写一份证明，他和他儿子都没有房子的继承权和房子的分割权，在婚姻存在期男方只享有居住权”这违背了宪法、婚姻法、继承法、物权法等法律，证明无法律效果，人家不会公正，即便公正了也无法律效果。

第一，房产本要只写你的名字
第二，先说你老公的共同财产问题，写协议让你老公放弃他的共同财产份额从法律上来说是有效力，公证只是加强这份协议的效力。
第三，关于你继子的继承权问题，当你老公放弃他的份额后，房子就是你自己的，你有自由处分权，到时候你可以赠送给你想给的人，或是提前写好遗嘱，以后房子怎么处理就可以了，赠送协议和遗嘱也是有法律效力的，因为继承没有开始前是不能放弃继承权的。
综上所述，你要写两个东西，一是与你老公的协议，二是你自己写一个遗嘱或是与人写一个赠送协议。

不公证可以反口的，说这个是在你的胁迫下签的的协议，这样的话就属于无效协议了~~然后呢房子现在值多少钱卖了后，你们各自拿回首付，剩下的钱一人一半~~懂了吧亲~~标准答案请采纳。

最好公证一下，加强该协议的法律效力。不公证也是有效的。