那只有别人偷了你的房产证或者伪造的房产证，并且和银行勾结好了以后才可以抵押呀，你可以状告他们
你买房子没有过户，卖房人没有经过你的同意，就把房子抵押给银行了，你有权要回你的钱，如果你付钱的话，如果你没付钱，一切皆大欢喜，换个房子购买。
虽然你没有过户，但是卖房人也没有权利把房子抵押。
如果你们有合同，那么你可以作为证据追究对方的责任，因为对方已经明显地侵害了你的权益
抵押至少要等过户呀否则就没有法律效果
