不履行合同，那么就按照合同约定支付违约金，未约定违约金的，一般按照惯例支付相当于2-3个月的房租作为违约金。当然，如果协商能解决的，那就协商，最好跟租房的好好商量，给他一点时间重新找房，买卖不成情谊在。
如果是因为市面上的房屋租金涨价了，就想毁约，另找愿意出高价的租户，这种做法有点违背诚信原则和友善精神。
即便是在租房协议中并没有明确违约的处理办法，然而，一旦诉诸到法律面前，还是有解决原则和办法的。
通常情况下，如果房主收取了租住客户的押金，那么，房主违约后诉诸到法律面前，就要全额退回已收取的押金，并按照押金额向租住客户给予等额赔偿。
你直接跟他说就行，但是要给他找房子的时间。
看合同约定违约条款，赔点违约金。
我是房东，营业房租给他人签了三年的合同，第一年租期6月15日已满，第二年房费已逾期三天，对方的意思不想租了，让把房子不回来，对方又胡搅满缠，我应该怎么办？？
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