二手房从网签到过户多长时间？

对于初次购房的人来说，二手房过户是一个较为复杂的过程。很多购房者对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。其实，二手房网签有利于购房者了解房屋的真实信息，能有效缩短二手房交易时间。到底二手房网签后多久可以办理过户呢？

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房买卖过户前要网签。具体是需要几天？问题详情：并且说必须一个月内过户不然就要告我。因为马上要过年了也要回趟老家，中介告诉我买方已经批下来贷款了。现在中介一直在催，初七就回来了马上可以办理我的情况是这样的，但是没有到银行领取批贷函，我就想问卖方是不是有规定必须多长时间内给买方过户呢。现在就马上要求我过户。

推荐回答：签合同的目的本来就是为了售房，所以按道理讲确实要按照流程办事的，而且买房的贷款都审批下了，只要网签过户办抵押以后就能放款了！中介也是想早点办成事然后你也可以早点得到放款。

二手房网签过户后何时能领到房产证的问题？问题详情：过中介公司买的二手房,搞不懂,但中介告诉我说得二三个月才能拿到,(担保公司/,已网签过户一星期左右,我签买房合同时好像里面有抵压合同;银行)要拿去做抵压,说(担保公司/银行)要拿去做抵压,之前只是个审批,过户时中介说三到五天领证,但今天一问中介的人说。

推荐回答：果你买这套房子是按揭的，不领也没关系，及抵押银行敲章，那么是这样的，你的房产证已经办下来了，才会放贷下来。你就可以去领出来了，现在在银行或者担保公司。他们要去办个他项权证。并且要在你的房产证上注明抵押权利价值（贷款用的评估价），他们会帮你保管好的。

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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