方法两种：一，遗嘱过户给子女。母亲写遗嘱，过户给谁，她协同你们去过户。
二，买卖过户。以买卖的形式过户给子女。这两种都是平估值的1%过户费。
其它都是20%的税收。遗产税和增值税。
父亲的部分是可以作为遗产继承的，继承遗产不需要缴纳契税。但母亲的房产则需要进行赠与或买卖交易进行过户，这部分是需要费用的，这部分费用是根据房屋价值计算的
费用不多，关键是要母亲同意
先办继承公证，再办赠与公证，再到不动产部门去名字
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