出租场地的收入交税的问题

2024-12-28 17:31:22

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回答1：

场地出租，只按租金交纳5%的营业税、营业税款10%的城建税及附加。而且收入的确认可以按实际收到租金的当天。与企业所得税不同的是，出租收入的确认在企业所得税新税法中规定是按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入（收付实现制确认）。

回答2：

交：
印花税（租赁合同上注明租金*千分之一）
营业税（5%）
城市维护建设税（营业税额*7%）
教育费附加（营业税额*3%）
地方教育费附加（视各地规定，营业税额*地方税率）
如果有建筑物，要交房产税（租金*12%）
所得税（与公司其他收入一起，按月预缴，按年汇算清缴）

交税时，营业税及相关城建税及附加按租金收取时期纳税，与会计上的权责发生制确认的收入时期不一致。

回答3：

一样的，房屋和场地租赁大体税种是相同的，不过如果没有建筑，会少交房产税。