法定撤销则是满足一定的条件下，赠与人方可行使撤销权，而根据我国《合同法》第192条规定，受赠人在具有下列情形之一时，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
在这种情况下，赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
不动产如房屋的所有权转移，是以登记为生效要件。如果没有登记，即使交付使用了也不能算是所有权转移了。但是一旦登记，赠与合同生效了，再撤销会比较复杂。房管部门恐怕应该要见到法院的判决才会给你做变更登记。
一般情况要想撤销赠与条件是比较严格的，难度是比较大的。
根据你说的这些情况，如果你这个赠与并没有附其他条件,而且房产证上也是你的名字，这个赠与基本是无法撤销的，当然你去把土地证办一下更稳妥。
赠与人能撤销房屋赠与的情况？
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