房贷款还款,什么是等额本金和等额本息啊

2024-12-20 04:31:51
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回答1:

等额本金还款法是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法。

  • 等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:
    每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
    每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
    每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息

  • 如果用等额本金还款方式,相对于等额本息来说,这种还款方法前期还款的压力会大,总还款利息相对等额本息也会减少。 

    等额(本息)还款法,是指利率不变的情况下,每月月供金额一样,方便记忆,还款压力较小;月供中本金部分逐月递增,利息逐月递减。

  • 计算公式如下:
    每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率;
    每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。

回答2:

等额本息是每个月还款的利息与本金总和金额一致,等额本金是每个月还款的本金一致,但是一个月比一个月还得少,最初等额本金还的钱比等额本息的金额要高,如果你在5年内有提前还款计划,建议选择等额本金

回答3:

一个是本金利息一起还,一个是先还利息

回答4:

回答5: