通常情况下，抵押贷款期限到后，贷款机构首先会通知贷款人，若是有特殊情况，贷款人可申请贷款延期，如若等贷款机构一再告知贷款人，贷款人仍然没有还款，那么，贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款
贷款逾期不还，首先会影响到您的个人信用，您的逾期行为都会记载到个人征信报告中，其实对方可能上门催债，也可能到法院起诉。
若持续拖欠无法处理，银行或者贷款机构可以向法院申请起诉，将抵押物品回收，进行拍卖抵债。
俩种情况
1.房产还有剩余价可继续转贷，归本继贷，
2.房屋已抵押满了无剩下价值，剩下借款人卖房偿还，或许银行起诉查封拍卖
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息
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