现在购房者当中，80%都是按揭购买，只要你的房价谈妥了，中介收多少垫资费，收多少中介费，是和买方谈的，和你没得关系。如果你觉得房价卖得不值，可以要求涨价，让买方加价或让中介另外找客户，你不能看到别人赚得多就认为是少给了你，这是不对的，这是别人的劳动成果，别人也是在帮你卖房子，而你什么也没有做。你也可以接受按揭，不让买方出垫资费对吧！
现在银行都在降息，只要买方符合贷款条件，审批和放款都比较快，以我们重庆为例，整个流程走下来大约1个月，各地稍有差异。中介不可能让全款的客户来说按揭，现在中介公司也很多，业务谈成了都巴不得赶快签合同，免得被其它中介夺去了业务而分文无收，不要向那些不专业的旁人咨询，完全是不负责任乱讲，要咨询就得找专业的或者做过二手房的。
你不在房产所在地，如果中介垫资的话，你只需要收齐房款后去一趟公证处将相关事宜委托或去过户就可以了。
您好，第一，您是卖方，买房贷款是从银行贷，贷出钱也是银行出，中介是不可能拖延放款时间的。
第二、您办理了过户手续之后，是可以不用再去了。
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