房贷利率调整后是按照审批日，还是放贷日执行新利率？

　　根据各个银行政策，具体调整日期有所不同，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

贷款执行什么利率，现在银行签定合同时一般不明确利率，只是说在基础利率上上浮百分之几或下浮多少。利率的确定只有在真正发放贷款，也就是你在柜台上签借据的时候才能确定。从另一方面想，如果银行是故意的，你一个月多交150。这150对银行有什么意义。150也不可能被银行某个员工领取，所以，故意的可能性要小。去年年底好像四大专业银行都没贷款计划了，所以被迫压到今年。但压到3月份的情况还真是不多见。

具体要看您合同生效的时间，合同生效时间若是在3月1日前生效，那按照合同上的利率还款；若合同生效的时间是在3月1日之后生效，那按照新利率执行。

合理啊 。今年变动的房贷次年元旦才执行。按哪个都调不了。

若是在招行办理的个人住房贷款，请以放款时的执行利率为准。如有疑问，可联系经办行详细了解。