5、6层。
17高层住宅几层最好要考虑以下几个因素:
(1)
遮挡及采光情况;
(2)
生活的便利程度;
(3)
环境要求;
(4)
家庭人口年龄构成及健康状况;
(5)
住宅楼的总层数。
选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。
且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
如果你是一个喜欢阳光的人,那么建议你住8到16层之间的任意一层,在这些层面里阳光充足,且空气较为洁净。如果你不太喜欢光线较强的住所,那么选择3到8层应该是个不错的选择。补充分析,17层楼,没有一楼之说,从2楼开始算起,作为最底层的2楼,显然不是最佳选择,虽然比较方便,但是应该不适合青年人居住,比较适合腿脚不方便的老年人,选择指数:一星半。从三楼开始,一直到8层,属于楼房的中段区域,选择此区域的好处是稍微方便,不需要等待很长时间的电梯,有突发情况可以随时使用安全通道,光线适宜;缺点是如果想观看风景就只能望远楼而叹焉,选择指数:2星。8层以上到16层,无论从光线,空气的清新度,都非常不错,通风好,喜好眺望的人们的最佳选择,缺陷也很明显,高一分,危一分,安全指数不是非常之高,但是在现在的安定社会,所谓的风险几率就如汶川大地震一样非常之低,且上下楼需要时间,对于时间紧迫的上班一族,不推荐此楼层段,选择指数:2星。至于顶楼17层,如果你觉得夏天不够热的话,选择此层也是一个不错的想法,有空调就更好了,那么我想整个夏季度的电费单会是一个让你头疼的东西。。。选择指数:1星。。。(顺便提下个人的小看法,如果选择8层以上的楼层,而且你是一个比较信仰西方文化的人,那么你就不要选择13层,因为在西方的文化中,13是一个非常不吉利的数字)回答到此结束,如果对你有用,那么请采纳。
呵呵,要是重点考虑价格,而且你周围没有其他高层应先视野的话,建议你买7层-9层,要是忽略房价的高低,考虑住的舒适度的话,建议你买15-16层,不要最高的,至于原因看我的其他回答里边,有相关介绍。应为顶层受下层的影响小,越高楼层受的影响就越小。但是顶层相对其他楼层来说更容易出现质量问题而且噪音会较大,所以建议你选15-16层,这样视线,光照,通风,噪音影响都会降低至最小。至于电梯是否会出现问题啊,是否会断电,断水啊,这些问题不应该成为考虑楼层的主要因素,这些是使用过程中的问题,要是出问题了所有楼层都受影响。呵呵。祝你好运。
主要看个人经济情况和周围环境站的高看得远,高有高的好处,但代价是单价也高、电梯出题就比较麻烦低的好处是价格便宜,步行也方便,缺点是周围没有风景有一种说法是(n+1)/2比较好,n代表最高楼层