问：
未经配偶同意而擅自出卖房屋，是否有效？
答：
如果该房屋是一方个人财产，出售时不受另外一方影响。
该房屋如果是夫妻共有，一方未经配偶同意而擅自出卖房屋，其房屋买卖合同无效。
如果未经许可出售后，另外一方予以追认同意出售，法律上认定有效。
你这个问题很奇怪。
出卖夫妻共有的房屋，必须是所有的产权人同时到场并出示身份证原件后才能办理的。
你愿意说就再详细说一下情况。
有效。
按表见代理原则，该买卖有效。
具体问题具体分析
如果是配偶一方个人财产 出售不受另外一方影响 可认定有效
如果未经许可出售 事后另外一方确认可以出售 认定有效
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