建议不要买！现在房地产低迷，国家整治的话肯定第一时间整顿小产权！
小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险。第一,缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的,不受法律保护。第二,拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑,如果与国家规划冲突,可能被拆除,业主也难以得到拆迁安置。第三,质量难以保证。再房屋建设过程中,质量没人监督,建筑过程中会偷工减料,存在安全隐患,入住之后物业管理也容易出现问题。第四,配套不完善。部分房子没有天然气、暖气等配套设施。一旦出现纠纷,可能会断水断电。第五,遗赠麻烦。由于缺乏产权,在遗产继承时会有很多问题。第六,小产权房不能参与市场交易(抵押或转卖)。
您好！小产权房只能自住或者出租，不可以进入市场交易，凡是涉及小产权房的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续。如果买了小产权房，将来后患无穷。比方说，该小产权房的所在地被国家征用了，那笔金额不小的拆迁补偿金究竟归谁领取，立刻就会引发矛盾和纠纷。谢谢阅读！
成气候的可以买，不成气候的不要买
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