如果是孙子女通过遗嘱继承爷爷的房产是否应交契税?

2024-11-28 09:17:34
推荐回答(3个)
回答1:

孙子女通过遗嘱继承爷爷的房产不用交契税。规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属,不征契税。不属于继承法规定的法定继承人之外的人员,如果是根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,则需要按规定征收相关契税。
法律分析
继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般,继承房产有三大类,一是法定继承,二是遗嘱继承,三是遗赠。对于前两者是不征收契税的,但是对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。继承房产过户的流程是:到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。携带以下材料到房管局办理过户:死亡证明;继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件;被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。也不是只有直系亲属才有遗产房的继承权的,子女和父母不能忽略了作为被继承人配偶的法定继承权,除非遗产房的产权人在遗嘱中,比如指定了让子女继承房子的,而且这套房产又是产权人的个人财产,这种情况下子女就是遗产房的继承人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

回答2:

缴纳,我就办过,人家说了法定继承没有孙子女和外孙子女,需要交5%的大税,祖父母,外祖父母可以继承孙子女和外孙子女的,反过来就不行,也是无语了!

回答3:

应该缴纳契税,参见下面的规定。
国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复
国税函[2004]1036号
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。�
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。