没有房产证不能过户 公正有用吗?

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

您好：
1、所谓过户，就是变更产权证上面登记的产权人，没有产权证，当然过不了户。
2、只作公证是不能证明这个房子是您的，您去做公证，也只是对买卖合同进行公证，公证的结果是能够证明您和卖家的买卖合同是真实的，并不能代表产权就已经是您的了，只有房产证的产权人的变更才能说明房子是您的。
3、如果不能过户，建议您也不用花冤枉钱去做公证，买卖双方签订的合同，只是意思表达真实，自愿、平等签订，就是合法有效的。不是法定需要公证的情形，就无需花钱去做公证。

原则上，没有房产证是不允许买卖的，一点发生纠纷，对你不利。

可以的，到时间过户可以的